AL.MIN.
PIETRALUNGA (Perugia) – Sette annessi, piscina e alberi tra le dolci colline dell’Alta Umbria. Tutto questo potrà venire concesso a chi vorrà prendersene cura. Il complesso turistico de Le Valcelle, situato nel territorio comunale di Pietralunga, è alla ricerca di un nuovo gestore.
Gli immobili, i terreni e tutto ciò che ricade nell’area è di proprietà della Regione Umbria e fanno parte del patrimonio agro-forestale regionale. Proprio nei giorni scorsi è stato pubblicato dall’Agenzia forestale regionale (Afor) l’apposito avviso per la concessione in uso pluriennale del complesso, chiuso da quattro anni. Infatti, nel settembre 2019 – come si legge nell’apposita determina dirigenziale di Afor – alla intervenuta scadenza della precedente concessione del complesso, ha comunicato alla Regione Umbria che il concessionario non era interessato a proseguire il rapporto di gestione e che tale situazione di assenza del gestore «avrebbe potuto determinare seri problemi alla conservazione e manutenzione degli immobili, chiedendo altresì indirizzi di gestione in ordine a tale problematica».
Con una determinazione di Afor, in attesa della gara, le strutture sono state affidate al liquidatore della passata gestione. Ad agosto 2020, è stato pubblicato l’avviso per la nuova concessione ma senza individuare alcun soggetto, considerato che la procedura non ha ricevuto offerte. Un altro tentativo, con lo stesso risultato, è stato effettuato a febbraio 2021. A ottobre 2023, è stato pubblicato il terzo bando.
I beni da gestire hanno una consistenza importante e vengono descritti tutti nell’atto.
I sette fabbricati che compongono la country house hanno in totale una superficie di 1198 metri quadri. La struttura più grande (di 619 mq) è suddiviso in tre livelli. Il piano terra vede la presenza di una sala ristorazione, della cucina con locali ad essa funzionali e di servizi igienico-sanitari per il personale di servizio. Al piano primo e secondo piano sono invece posti gli appartamenti destinati all’attività ricettiva. Altri cinque immobili variano tra i 76, i 103 e i 120 mq: uno per i locali tecnici e i restanti per accogliere gli ospiti. A parte c’è poi la piscina di 102 mq. Senza dimenticare un altro fabbricato da destinare ad abitazione di 48 metri quadrati.
Oltre alla country house, fanno parte della proprietà anche una “corte” composta da aree verdi, piazzali, parcheggi e stradine interne per una grandezza pari a 5049 mq.
Una volta individuato il gestore – si legge nell’avviso – la concessione avrà una durata compresa tra i 20 e 30 anni, decorrenti dalla data di stipula del contratto di concessione, con possibilità di valutare alla scadenza un eventuale rinnovo, previa richiesta del concessionario da trasmettere almeno 12 mesi prima della scadenza dell’accordo. Inoltre, la concessione è onerosa: il canone posto a base di gara viene stabilito in 22.650 euro.
Gli interessati dovranno par pervenire ad Afor la richiesta di partecipazione alla procedura per la gestione entro e non oltre le 12 di giovedì 30 novembre. Tutte le informazioni sulle documentazioni da presentare sono consultabili nel sito afor.umbria.it alla sezione bandi e avvisi.
Soddisfazione viene espressa dal sindaco di Pietralunga, Mirko Ceci: «Finalmente è stato pubblicato il bando per la concessione del ex country house Le Valcelle. Devo ringraziare Afor Umbria per avere mantenuto l’impegno preso di pubblicare il bando prima del mese di novembre. Ora mi riservo di leggerlo per verificare se sono state superate alcune criticità rispetto al precedente bando che come sindaco avevo ritenuto opportuno sottolineare».
